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中山全市住宅签约连续六周飘红 南区签约全市之首
2020-07-30 16:55:25  来源:花生资讯网 

  

? 以房产税等经济手段来逐步替换"限购令",尽管给业内一个比较利好的市场预期,但房产税替换"限购令"短期来讲解决不了"高房价"问题。 CFP 供图

  根据中山国土资源局销售备案数据显示,3月份第二周(3.5-3.11),全市新增商品房累计签约1255套,环比(较上一周,下同)仅微跌0.6%;签约面积13.2万方,环比增长5.6%。从统计数据反映:近几周全市整体签约量基本保持在“1200套、12万方”的相对稳定水平。

  其中商品住宅签约1112套、12.2万方,比增7.2%及7.3%;非住宅签约143套、0.98万方,比跌36.4%及11.9%。全市住宅与非住宅产品签约表现不尽相同。住宅签约量连续第六周出现升幅,自农历新年假期以来一路高歌猛进;而近段时间非住宅签约量则表现偏软,连续三周出现回落。

  城区签约分析:南区签约全市之首

  在城区签约量方面,上周城区商品房累计签约437套、4.53万方,环比分别增长32.8%及54.3%,整体升幅相对较大。在越秀星汇云锦单周“244套、2.6万方”带动下,南区签约量出现爆发式井喷。累计上周南区商品房签约289套、面积3.03万方,比增超过5倍。单周签约量跃居全市24区镇之首。而城区四大区域除南区外,上周东区、西区及石岐区签约量均出现不同程度的回落。按照签约面积统计,其中东区签约0.73万方,跌幅39.7%;西区签约0.28万方,跌幅52.6%;石岐区签约0.48万方,跌幅28.6%。镇区签约分析近6周首次出现回落

  镇区方面,上周镇区商品房累计签约818套、面积8.68万方,环比分别下跌12.3%及9.3%,近6周首次出现回落。上周全市累计有8个区镇签约量出现跌幅。其中,近段时间表现较好的沙溪及港口两大区镇均出现显著回落,按照签约面积统计,沙溪及港口环比分别回落39.7%及66.9%。而上周镇区签约量表现较好的权重区镇分别有东凤、东升、三乡。其中,东升及三乡签约面积环比分别增长29.2%及13%。上周累计签约量(按面积)排行镇区前五的区域依次为:坦洲、开发区、三乡、沙溪及东升。


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