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报道称澳房产投资者将可能面临更严苛贷款审查

2020-01-14
澳大利亚《新快网》10月2日报道,澳大利亚金融行业监管者正商谈收紧投资者申请房贷的审批过程,称目前的房地产市场非常不平衡。

消息指出,更加严格的审批流程可能会在今年年底前出炉。在上一周的金融稳定程度复审报告中,澳央行表示了担忧,导致参议院经济委员会周四进行即兴公众质询。助理行长伊戴(Malcolmc Edey)强调,这次的审查并不是为了遏制房地产投资,只是为了提醒市场的不平衡性。

报道指出,在过去的十几年,澳大利亚房产价格上涨不少,今年里比收入的上涨幅度要快,因为房产投资行为大幅增加。央行无法忽视投资房贷款活动达到新房贷款审批比率50%的情况。未来将规划和限制投资房贷款的机构澳大利亚审慎监管局(APRA)提出,可能会考虑引入刺激机制,阻止银行增大借贷,综合考虑某些区域房地产市场的借贷行为。

报道称,在过去的一年内,澳大利亚审慎监管局已经收紧了银行的借贷审批框架。澳央行金融稳定部门主管伊利斯(Luci Ellis)告诉参议院,目前央行主要担心的是繁荣的悉尼和墨尔本房地产市场,其它地方的房价上涨并不会引起担忧。她说:我们担心,房价循环的下滑趋势会是怎样。

报道指出,目前随着矿业投资繁荣潮的消退,房地产市场成了经济活动的支柱。周四经济数据显示,澳大利亚的房屋修建审批比例8月份上涨3%,和去年相比上涨14.5%。澳新银行经济学家预测,房屋修建审批的增加,将打造坚实的房产修建行业,特别是针对悉尼、墨尔本和布里斯班的高层公寓项目
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